2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
江東区
180.7万円/㎡
前年比+23.0%
ガーデンホーム住吉パークフォート
東京都江東区北砂一丁目
都営新宿線 / 西大島駅 徒歩14分
2006年築 / 10階建 / 61戸 / RC造
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2階 / 76.35㎡の場合
相場
7,816万円
102.4万円/㎡
4,317
6,649
8,982
11,314
AI査定結果
推定相場価格
7,816万円
102.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,649万円〜8,982万円
87.1万円/㎡〜117.6万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月12日
ガーデンホーム住吉パークフォート
7,180万円（94.0万円/㎡）/ 2階 / 76.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は70.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | 7,180万円 | 94.0万円 | 2階 | 76.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 78.5万円 | 7階 | 76.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 78.5万円 | 7階 | 76.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/22 | 5,180万円 | 68.0万円 | 2階 | 76.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/21 | 4,980万円 | 65.4万円 | 2階 | 76.17㎡ | 3LDK+シューズインクローゼット | 東 |
| 2022/06/28 | 5,680万円 | 74.6万円 | 4階 | 76.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/04 | 5,180万円 | 67.8万円 | 4階 | 76.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/28 | 5,890万円 | 77.0万円 | 6階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/27 | 5,980万円 | 78.1万円 | 6階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/24 | 7,380万円 | 76.0万円 | 9階 | 97.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/04/16 | 4,600万円 | 60.1万円 | 6階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/11 | 4,780万円 | 62.5万円 | 6階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/07 | 4,180万円 | 54.9万円 | 5階 | 76.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/01/30 | 4,480万円 | 54.9万円 | 1階 | 81.67㎡ | 1LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は80.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | ガーデンホーム住吉パークフォート 江東区北砂一丁目 | 西大島駅14分 | 7,180万円 | 94.0万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモ西大島エクシード 江東区北砂一丁目 | 西大島駅14分 | 6,580万円 | 72.2万円 | 91.14㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ミオカステーロ住吉南 江東区北砂一丁目 | 住吉駅15分 | 5,480万円 | 75.8万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2022/07/04 | ベルレージュ 江東区南砂一丁目 | 住吉駅16分 | 5,699万円 | 81.0万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/24 | グランシティユーロパレス住吉 江東区北砂一丁目 | 西大島駅15分 | 5,500万円 | 84.5万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2023/02/17 | 東陽町第3ダイヤモンドマンション西館 江東区南砂一丁目 | 東陽町駅15分 | 5,380万円 | 75.4万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 2007年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/27 | ティスタ西大島デルコート 江東区北砂三丁目 | 西大島駅10分 | 6,290万円 | 93.7万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/14 | コンフィール西大島 江東区北砂三丁目 | 西大島駅8分 | 6,680万円 | 89.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2021/10/10 | マークステージ西大島 江東区北砂三丁目 | 西大島駅7分 | 5,580万円 | 72.3万円 | 77.17㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 105戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、江東区では23%上昇しています。
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